Myślenice. Nowe osiedle na Bukówce. Może tu powstać od 200 do 250 mieszkań

Radni dają zielone światło na przystąpienie do rozmów z deweloperem i sporządzenia Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego.

Jeśli negocjacje potoczą się bez przeszkód w Myślenicach - Bukówce może stanąć schodkowa zabudowa wielorodzinna mieszcząca od 200 do 250 mieszkań oraz lokale usługowe

Podczas 27. sesji rady miejskiej radni 11 głosami za, przy 6 przeciw, 2 wstrzymujących się i 2 nieobecnych dali zgodę na podjęcie uchwały, na mocy której sporządzony zostanie Zintegrowany Plan Inwestycyjny (ZPI) dla obszaru „Myślenice-Bukówka”. Uchwała została przyjęta na wniosek JWM Invest Group sp. z o.o. z siedzibą w Myślenicach.

Chodzi o 2,039 hektara terenu usytuowanego w sąsiedztwie kładki na Zakopiance; pomiędzy Cmentarzem Żydowskim a Bukówką, który objęty jest obecnie planem miejscowym „Myślenice Śródmieście-Bukówka” z 2018 roku.

Jak wyjaśnia naczelnik wydziału gospodarki przestrzennej Wojciech Spyrka; najważniejsza zmiana polega na przejściu z zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej na zabudowę wielorodzinną z usługami.

Według szacunków na planowanym osiedlu mogłoby powstać od 200 do 250 mieszkań. Dla porównania obecny na sali inwestor przyznał, że według aktualnego planu możliwa byłaby budowa około 100 mieszkań.

Budynki będą miały od 3 do 5 kondygnacji. Najniższe (13 metrów) powstaną przy istniejących domach, natomiast najwyższe (19 metrów) wzdłuż planowanej drogi publicznej. - Ta zabudowa tworzy schodkowy schemat po to, żeby wyeksponować przestrzeń publiczną oraz jak najbardziej dopisać się do kontekstu, czyli istniejących budynków - wyjaśnia Wojciech Spyrka.

Nowością w modelu planowania ZPI jest umowa urbanistyczna. Firma JWM Invest Group zobowiązała się do sfinansowania infrastruktury towarzyszącej. Na procedowanym terenie proponuje budowę ogólnodostępnych parkingów oraz drogi publicznej, która ma pomóc w obsłudze komunikacyjnej całego rejonu.

Obawy o przyszłość miasta

Część radnych opozycyjnych wyraża jednak obawy o skutki tak intensywnej zabudowy. Małgorzata Miszczak (ODG) wskazywała na zmianę charakteru okolicy oraz otwarcia tego terenu na rozbudowę o kolejne budynki wielorodzinne.

- Jestem za rozwojem Myślenic, natomiast patrząc na intensywność zabudowy „na Mikołaju” i rodzaj budynków, które się tam znajdują widzę w drugą stronę dokładnie to samo, czyli całą Bukówkę zabudowaną nie domami jednorodzinnymi - tylko blokami. Myślę o naszych dzieciach i wnukach. Liczbę 100 - 150 mieszkań na dwóch hektarach uważam za wystarczające. W tej formie takiej inwestycji mówię nie! – deklarowała.

Maciej Ostrowski (WDG) poruszył zagadnienie związane z retencją wody. Projektantka Magda Fajkosz zapewniła, że plan narzuca surowe normy: „na inwestorze będzie wymóg tego, żeby zapewnić tą retencję na odpowiednim poziomie. Dodatkowo udział terenów zielonych zwiększono z 20% do 30%" - zapewniała.

- Ostateczne rozwiązania projektowe zapewniające odpowiednią retencję i zbiór wód opadowych będzie rozstrzygało na poziomie wydania pozwolenia na budowę - starostwo powiatowe w Myślenicach – dodaje burmistrz Jarosław Szlachetka (PiS).

Z kolei radny Adam Styczeń (WDG) pytał o estetykę. - Nikt nie jest przeciwny rozwojowi miasta, nikt nie jest przeciwny zabudowie wielorodzinnej, tylko ona powinna być w takiej przestrzeni, która nie będzie przesłaniać zabudowy domów jednorodzinnych? – zwracał uwagę.

Uchwała o przystąpieniu do sporządzenia planu została przyjęta 11 głosami „za”. Teraz rozpoczną się szczegółowe negocjacje nad umową urbanistyczną, opinie gestorów sieci oraz konsultacje społeczne, które ostatecznie określą, jak będzie wyglądać życie na nowej Bukówce.

To analogiczna procedura jak w przypadku przystąpienia do ZPI na Zarabiu, kiedy w 2024 roku w części rekreacyjnej miasta próbowano wybudować bloki.

Wyniki głosowania jawnego w sprawie: Projekt uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia zintegrowanego planu inwestycyjnego „Myślenice-Bukówka”.

ZA (11): Czepiel Jacek, Dyląg Halina, Fita Mirosław, Górka Tadeusz, Grzybek Andrzej, Kutrzeba Izabela, Motyka Agnieszka, Motyka Piotr, Szczotkowska Krystyna, Szymanowska Anna, Wierzba Czesław; PRZECIW (6): Cachel Jerzy, Malinowski Wojciech, Miszczak Małgorzata, Ostrowski Maciej, Styczeń Adam, Wincenciak-Walas Ewa; WSTRZYMUJĘ SIĘ (2): Gorzelany-Dziadkowiec Magdalena, Ryś Mieczysław; NIEOBECNI (2): Podmokły Bogusław, Wójtowicz Tomasz.

Podobają Ci się nasze artykuły?   

Dzięki Twojemu wsparciu możemy poruszać tematy, które są istotne dla Ciebie i Twoich sąsiadów. Zabierz nas na wirtualną kawę – nawet najmniejszy gest ma znaczenie.